Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 7 ноября 2008 г.

Дольщики от страха покупают страховки

976 просмотров

Возросшие риски задержки или вообще приостановки строительства активизировали спрос на страхование долевых рисков. Число обращений к страховщикам увеличилось в 3 раза. Такие данные приводит ОАО «Русский мир».

"Интерес к страхованию долевых рисков за последний месяц возрос в 3 раза, — рассказывает Серафима Дроздецкая, начальник отдела добровольного страхования сделок на рынке недвижимости. — Именно во столько раз увеличилось количество телефонных обращений клиентов. Причем главным образом обращаются клиенты, ранее уже заключившие договоры со строительными компаниями".

Действительно, покупка полиса по защите долевых рисков как никогда актуальна. Помимо действительно неопределенной ситуации (касаемо финансовой устойчивости строителей) в пользу дольщиков работает ценовой фактор. Стоимость жилья, как минимум, расти не будет, а значит при разорении застройщика клиент на полученную сумму сможет купить жилье той же площади.

В Петербурге долевые риски страхуют только две компании — "Русский мир" и "Спасские ворота". СК "Русский мир" заключает договоры страхования по договорам долевого участия, а также страхует неисполнение обязательств по предварительным договорам купли-продажи строящейся квартиры. "Спасские ворота" работают только по договорам долевого участия и инвестирования.
В пресс-службе комитета по строительству сообщили, что чаще всего строители работают по двум схемам — договорам долевого участия и предварительным договорам купли-продажи. Реже встречаются вексельные схемы и покупка квартир через вступление в кооператив.

В обеих компаниях заявляют, что тарифы пока остались прежними, но возможен их пересмотр, так как фактор неопределенности возрастает. Стоимость поли-са зависит от срока действия договора страхования, состояния и истории строительства объекта, репутации компаний. Средние расценки — 2-4,5% от рыночной цены квартиры на весь период строительства. Еще несколько лет назад подобные программы были у компаний "Уралсиб", "Росгосстрах-Северо-Запад", "Зенит" и "Югория", но эти страховщики отказались от такого продукта еще в докризисный период. "Было бы полным безумием выводить новые программы по защите инвестиций в строительной отрасли, — рассказал на условиях анонимности представитель одной из страховых компаний. — Естественно, дольщики понимают, что запахло жареным, и устремились за защитой к страховщикам. Риски банкротств в строительной сфере резко возросли, и я не удивлюсь, если "долевые" программы в компаниях будут свернуты окончательно".

Георгий КАРЧИК

Комментарий

Сергей Максимов, вице-президент Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада:

— Риски, связанные с проведением строительных работ (СМР), страховые компании в основном принимают с удовольствием, и кризис этому не помеха. Что касается страхования долевых рисков, то сложности с источниками финансирования, вызванные общим кризисом экономики, ставят под сомнение окончание строительства в срок или даже его завершение в обозримом будущем.

В таких условиях большая часть компаний вынуждена свернуть программы по страхованию подобных рисков. Несмотря на то что власти заявляют о выкупе у строительных компаний квартир, на всех эта мера не распространится, а ценам на недвижимость так и не даст упасть. Те страховщики, которые сейчас приостановили эти программы, поступают обоснованно. Риски возросли в разы, и никакое повышение тарифов не покроет возможные убытки.

В материале упоминаются: Компании, организации: Зенит 25 Росгосстрах-Северо-Запад 77 Русский мир 223 Союз страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада 392 Спасские ворота (ЗАО) 548 УралСиб 2063 Югория 1896 Персоны: Дроздецкая Серафима Максимов Сергей

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »